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감정 평가사 연봉과 감정평가사 시험

감정평가사 연봉과 한국 감정 평가사 시험

안녕하세요.

오늘은 수많은 직업 중에 감정 평사에 대해 알아볼게요.

감정평가사가 정확히 어떤 직업인지 아직 모르 시분 분들이 많더군요.

 

 

감정평가사가 하는 일

 

말 그대로 감정평가사는 자산의 가치를 평가하는 사람입니다.

자산에는 건물, 토지 등의 부동산과 건설기계, 선박과 같은 동산들,

그리고 특허권, 상표권 등 무형의 자산까지 모두 포함됩니다.

 

우리나라에서 가장 땅값이 싼 곳은

1위 115원 - 경북 울진군 서면 - 농림
 2위 120원 - 전북 남원시 산내면 - 자연환경보전
 3위 120원 - 경남 산청군 삼장면 - 자연환경보전
 4위 130원 - 전북 남원시 금지면 - 농림
 5위 130원 - 전북 남원시 주천면 - 자연환경보전
 6위 140원 - 강원 강릉시 왕산면 - 농림
 7위 145원 - 경북 예천군 하리면 - 농림
 8위 150원 - 강원 강릉시 옥계면 - 농림
 9위 155원 - 강원 삼척시 하장면 - 농림
 10위 160원 - 강원 강릉시 왕산면 - 농림

명동 '네이처리퍼블릭' 17년째 국내서 가장 비싼 땅

국토교통부가 12일 발표한 표준지 공시지가에 의하면

올해 네이처리퍼블릭(169.3㎡)에 매겨진 공시지가는 ㎡당 1억 9900만 원으로

지난해(1억 8300만 원)보다 8.74% 포인트(p) 상승했습니다.

 

이와 같은 가격을 매기는 일을 하는 사람들이 감정 평가사인데요.

땅뿐 아니라  선박, 기계설비, 골프장, 폐폭탄, 자동차 심지어 광업권과 어업권도 평가한다.

감정평가사는 정확한 가격을 산출하기 위해 현장을 방문해 건물을 살펴보고

부동산 중개업자의 말도 참고하기도 합니다.

 

 

 

 

  • 우리나라에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 명동 8길에 있는 상업용지로 화장품 매장이 들어서 있다.

 

 

감정평가사가 여러 자산의 가치를 평가하면 

정부나 지방자치단체는 주민들에게 토지 보상을 해주는 기준으로 씁니다.

법원에서는 경매를 할 때 자산가치의 평가액 기준이 되기도 하고

은행에서는 대출을 내줄 때 담보가액으로 활용합니다.

 

감정평가사의 연봉

 

업체마다 다르긴 하지만 대개 파트너 평가사는 연봉이 1억 원 내외다.

감정평가업계는 크게 세 종류인데 대형 법인과 중소형 법인 그리고 개인사무소다.

대형 법인의 경우 파트너 평가사와 경력 소속 평가사 

그리고 신입 소속 평가사로 구성되어 있다.

감정평가사 연봉 역시 약 칠천만 원 선으로 연봉 상위 10%에

충분히 들 정도의 고소득 직업군이며

경력이 쌓이면 쌓일수록 감정평가사 연봉 추세이고

연차와 업무 수행 능력에 따라 억대 연봉까지 차등 적용되니
정확한 수치를 알 수는 없습니다.

 

감정평가사 시험

 

 

 

코로나 19로 연기됐던 감정평가사 시험일정 1차는 6월 13일, 2차는 9월 19일로 확정되어
수험생들은 ‘지금이라도 발표돼서 마음에 안정감을 가지고 공부할 수 있다’라며

마음 한 편의 부담감을 덜어 놓을 수 있게 되었습니다.

2020년도 제31회 감정평가사 자격시험에는

2,881명(접수 마감일 기준)이 지원한 것으로 집계됐다.

올해 최소 합격인원 180명으로 경쟁률은 16.0대 1을 기록했다


제1차 시험은 ‘민법’, ‘경제학원론’, ‘부동산학원론’, ‘감정평가 관계 법규’, ‘회계학’

등으로 이루어져 있으며, 과목별 40문항이 출제됩니다.
감정평가사 시험 일정은 매년 1차, 2차 시험이 각 한 번씩 진행됩니다.

1차 합격자는 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상이고,

전 과목 평균이 60점 이상인 자를 합격자로 결정 한합니다.

 



제2차 시험은 각 과목별 4문항 내외의 시험 문제가 출제되는데

‘감정평가 실무’, ‘감정평가이론’, ‘감정평가 및 보상 법규’ 등의 과목으로 구성됩니다.

 

'감정평가이론’은 용어 사용, 평가 방식 적용, 부동산 시장 변화의 분석능력 등을

평가하는 과목으로 기승전결의 논리를 가지고 문제를 이해하고

답안을 작성하는 학습이 필요합니다.

‘감정평가 및 보상법규’는 행정법 총론과 행정구제법의

지식이 바탕이 되어야 정확한 해석과 응용이 가능합니다.


감정평가사 시험 응시자격


부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제24조 각호의 1에

해당하는 결격 사유가 없는 자여야 합니다.

‘금치산자, 하정 치산자 또는 미성년자’, ‘파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자’,

‘금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나

그 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 자’,

‘금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터

1년이 지나지 아니한 자’, ‘금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 자’,

‘법 제26조 규정(자격의 취소)에 의하여 감정평가사 자격이 취소된 후

 3년이 경과되지 아니한 자’ 등이 있습니다.


감정평가사 시험 많이 어려운 것 같지만 체계적으로 계획을 잡고 
문제를 많이 풀다 보면 요령이라는 것이 생깁니다.

충실히 공부한다면 극복할 수 있을 거예요^^

 

 한국감정평가사 협회 홈페이지
 

한국감정평가사협회

공정한 감정평가로 국민에 봉사하고 국가와 사회에 기여하겠습니다

www.kapanet.or.kr

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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